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Investissement locatif à Valencia, Calle Juan Mercader

Les chiffres clés

Budget total

Loyer annuel 

(mars 2023 à mars 2024)

Rendement locatif

L'investissement locatif de Geoffroy

Avant travaux il y avait...

Un appartement dans son jus, à vendre pour 93 000€.

La salle de bains et la cuisine valaient le détour, et permettaient de voyager dans le temps, direction les années 1950.

Photos avant travaux

Photos après travaux

Le budget travaux : 81 000 €

On repart de zéro.  Colocation de 4 chambres, 2 salles de bain.

Budget total : 81 068 €.

Inconvénient ? Compliqué de faire financier des travaux, donc il faut beaucoup d’apport personnel (épargne).

Avantages ? Une plus-value forte à la revente, ainsi qu’une facilité de trouver des locataires.

Revenus locatifs : 25 000 € par an

Loyer mensuel : 2 122 €

Loyer annuel : 25 459 € (mars 2023 à mars 2024).

Stratégie financière

COÛTS

– Coût du projet : 190 567 €

dont : financement bancaire 55 800 € (60% de 93 000€) et apport personnel : 134 767 €

– Mensualité de crédit : 281 € pendant 20 ans.

– Charges mensuelles : 572 €

 
REVENUS

+ Loyer mensuel : 2 122 €

 

CASH-FLOW

Flux de trésorerie mensuel les 20 premières années : + 1268 €

Flux de trésorerie à partir de la 21ème année : + 1550 €

 

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Attention, vous devez disposer d’un apport personnel minimum de 50 000 €. 

Terreta est une référence pour le conseil en investissement locatif dans l’ancien en Espagne. Grâce à une prestation clé en main, notre équipe permet à chaque investisseur immobilier de réaliser un placement locatif rentable tout en déléguant la totalité de l’opération.

Terreta© 2024. Valencia, Spain.

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