L’investissement locatif à Valence
Calle Cura Planelles
Terreta vous présente une colocation étudiante de 4 chambres dans le quartier du Cabanyal.
Les chiffres clés
Photos après travaux
Photos avant travaux
Les travaux : 82 000 €
On casse tout, et on recommence pour construire un appartement de 4 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine américaine.
On pioche tic tac, tic tac, tic tac. Dans la mine, le jour entier. Piocher tic tac, tic tac, tic tac. Notre jeu préféré…
Immobilier locatif : la colocation étudiante à Valence
Revenus locatifs
Loyer mensuel : 2 113 €
Loyer annuel : 25 356 € (2023).
Un investissement locatif à Valence cumule deux avantages :
- Tension locative très forte
- Prix de vente en augmentation
En effet, il manque plus de 2 millions de logements pour satisfaire la demande locative en Espagne.
Valence fait partie des villes où cette crise du logement est la plus forte.
Stratégie financière
COÛTS
Coût du projet : 179 217 €
Financement du projet :
1) Crédits 103 000 €
2) Apport personnel 76 217 €
Mensualité de crédit :
658 € pendant 12 ans, puis 238€ à partir de la 13ème année jusqu’à 25ème année.
Charges mensuelles : 566 €
Loyer mensuel réel : 2 113 €
CASH-FLOW POSITIF
- Flux de trésorerie mensuel les 12 premières années : + 887 €
- Flux de trésorerie à partir de la 13ème année : + 1308 €
- Flux de trésorerie à partir de la 25ème année : + 1 546 €
LIBERTÉ FINANCIÈRE
Un pas de plus vers l’indépendance financière?
Un futur complément de retraite ?
Chacun son objectif, mais ce genre d’investissement permet de se créer de très beaux revenus passifs, et de constituer un joli patrimoine, facile à revendre également.
Prendre rendez-vous
Parlons ensemble de votre projet d’investissement locatif. Attention, vous devez disposer d’un apport personnel minimum de 50 000 €.