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L’investissement locatif à Valence

Calle Cura Planelles

Terreta vous présente une colocation étudiante de 4 chambres dans le quartier du Cabanyal. 

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Les chiffres clés

Budget total

Loyer annuel

Rendement locatif

Cabanyal, Valencia, Espagne

Photos après travaux

Photos avant travaux

Les travaux : 82 000 €

On casse tout, et on recommence pour construire un appartement de 4 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine américaine.

 

On pioche tic tac, tic tac, tic tac. Dans la mine, le jour entier. Piocher tic tac, tic tac, tic tac. Notre jeu préféré…

Immobilier locatif : la colocation étudiante à Valence

Revenus locatifs

Loyer mensuel : 2 113 €

 

Loyer annuel : 25 356 € (2023).

 

Un investissement locatif à Valence cumule deux avantages :

  • Tension locative très forte
  • Prix de vente en augmentation

En effet, il manque plus de 2 millions de logements pour satisfaire la demande locative en Espagne.

 

Valence fait partie des villes où cette crise du logement est la plus forte.

Stratégie financière

COÛTS


Coût du projet : 179 217 € 


Financement du projet :

1) Crédits 103 000 € 

2) Apport personnel 76 217 €


Mensualité de crédit : 

658 € pendant 12 ans, puis 238€ à partir de la 13ème année jusqu’à 25ème année.


Charges mensuelles : 566 €

 
REVENUS MENSUELS

Loyer mensuel réel : 2 113 € 


CASH-FLOW POSITIF


  • Flux de trésorerie mensuel les 12 premières années :  + 887 € 
  • Flux de trésorerie à partir de la 13ème année : + 1308 €
  • Flux de trésorerie à partir de la 25ème année : + 1 546 €


LIBERTÉ FINANCIÈRE

 

Un pas de plus vers l’indépendance financière? 

 

Un futur complément de retraite ?

 

Chacun son objectif, mais ce genre d’investissement permet de se créer de très beaux revenus passifs, et de constituer un joli patrimoine, facile à revendre également.

Prendre rendez-vous

Parlons ensemble de votre projet d’investissement locatif. Attention, vous devez disposer d’un apport personnel minimum de 50 000 €. 

Terreta est une référence pour le conseil en investissement locatif dans l’ancien en Espagne. Grâce à une prestation clé en main, notre équipe permet à chaque investisseur immobilier de réaliser un placement locatif rentable tout en déléguant la totalité de l’opération.

Terreta© 2024. Valencia, Spain.

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